El mercado de fincas rústicas en Andalucía modera su crecimiento tras el boom pospandemia
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El mercado de compraventa de fincas rústicas en Andalucía muestra signos de desaceleración tras varios años de fuerte expansión post-pandemia. Aunque el acumulado anual hasta agosto refleja un incremento interanual, los datos de agosto y la comparativa con meses anteriores indican una moderación en el ritmo de crecimiento. El interés inversor se mantiene en terrenos de regadío y cultivos como el olivar, pistacho, almendra, cítricos y aguacate, principalmente en Jaén, Córdoba, Sevilla y Huelva.
El mercado de fincas rústicas en Andalucía, una de las regiones más dinámicas de España tras la pandemia, comienza a mostrar signos de desaceleración. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto se registraron 3.574 compraventas de fincas rústicas, un 11,2% menos que en el mismo mes de 2024 y más de un 30% menos que en julio. A pesar de que el acumulado de 2025 hasta agosto, con 16.602 operaciones, supone un crecimiento del 11,8% interanual, la tendencia a la moderación es clara. La demanda se ve condicionada por la incertidumbre económica, los costes energéticos y los efectos del cambio climático. Andalucía sigue liderando en la constitución de hipotecas sobre fincas rústicas, con un capital prestado de 31,2 millones de euros, el mayor volumen del país, aunque con una reducción del 14,4% respecto al año anterior. El interés inversor se concentra en cultivos de alto valor en regadío como el olivar, almendro, pistacho, cítricos o aguacate.
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